Leistungen für Verkäufer
Profitieren Sie von unserem strukturierten Leistungsprozess
Hier können Sie detailliert Einblick nehmen, wie wir arbeiten - oder um es anders auszudrücken: Um was Sie sich als Verkäufer nicht zu kümmern brauchen, wenn Sie uns beauftragen.
Denn wir erledigen das für Sie und mit Ihnen: strukturiert, gewissenhaft und transparent!
Beratungsgespräch
Nach unserem Erstkontakt freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen. Hierzu laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch in unser Büro ein, besuchen Sie aber auch gerne zu Hause oder treffen uns mit Ihnen direkt am Objekt, das Sie veräußern möchten:
- Persönliches Kennenlernen
- Gemeinsame Objektbegehung
- Erste Objektinformationen
Erstbewertung
Auf Basis Ihrer Informationen nehmen wir eine Erstbewertung Ihres Objektes vor. Hierin fließen neben unserer Objekt- und Markteinschätzung ebenso die Ergebnisse umfassender und aktueller Online-Datenbanken ein. Im Ergebnis lassen sich hieraus folgende Werte ableiten:
- Fairer Marktwert (Preisspanne)
- Empfehlung Preisuntergrenze
- Ersteinschätzung Angebotspreis
Ihr Auftrag
Wenn Sie den Eindruck gewonnen haben, mit uns weiterarbeiten zu wollen, freuen wir uns nicht nur sehr darüber. Vielmehr verpflichten wir uns gerne auch vertraglich zur Erbringung dieser Leistung. Und weil wir selbst von der Qualität unser Leistung überzeugt sind, bieten wir Ihnen kurze Vertragslaufzeiten an:
- Alleinauftrag
- Leistungsverpflichtung
- Kurze Vertragslaufzeit
Objektanalyse
Checklistenbasierte Recherche, strukturierte Aufarbeitung und systematische Analyse aller relevanten Objektdokumente und -daten, insbesondere von
- Grundbuchdaten
- Bodenrichtwerten
- Bauakten und Plänen
- Bescheiden und Policen
- Löschungsbewillligungen
Strategieempfehlung
Ableitung und Empfehlung einer objektspezifisch optimalen Verkaufsstrategie, insbesondere durch Identifikation, Evaluierung und fallweiser Auswahl
- der Kern-Zielgruppe
- zentraler Alleinstellungsmerkmale
- alternativer Preisstrategien
- erforderlicher Pre-Sale-Optionen
- möglicher Plan-B-Szenarien
Exposé
Entwicklung hochwertig gestalteter, zielgruppenspezifischer Lang-Exposés, insbesondere durch Konzeption, Erarbeitung oder Herstellung
- zielgruppenspezifischer Texte
- digitaler Objektdokumente
- 3D Objektaufnahmen
- lizensierter High-End-Luftaufnahmen
- 2D- oder 3D-Grundrissen
Veröffentlichung
Erstveröffentlichung des Objektangebots unter Nutzung priorisierter interner und externer Kommunikationskanäle, wie beispielsweise
- Vorabinformation Zielgruppe
- ImmobilienScout24
- dr-kehrer.com
- Objektschilder, Flyer
- Tageszeitungen
Besichtigung
Vorbereitung, Koordination und Durchführung von Einzel- oder Gruppenterminen zur Besichtigung des Objekts, insbesondere bzw. im Bedarfsfall
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl Kaufinteressenten
- Terminkoordination mit Mietern
- Vor-Ort-Termine
- Reporting
Verhandlung
Auf Wunsch Erst- und gegebenfalls Nachverhandlungen mit Interessenten ohne direkte Beteiligung des Verkäufers, insbesondere und bei Bedarf
- Due Diligence
- Bereitstellung Data-Room
- Gutachtertermine
- finale Preisverhandlungen
- bedingte Verkaufszusage
Vertragsvorbereitung
Auf Wunsch Mithilfe bei der Vorbereitung des Notartermins zur Gewährleistung einer optimalen und zeitnahen Transaktionsabwicklung, im Bedarfsfall beispielsweise
- Empfehlung eines Notariats
- Terminkoordination
- Notar-Briefing
- Korrespondenzen
- Mithilfe bei Vertragsgestaltung
Beurkundung
Auf Wunsch Begleitung zum und Beisitz während des Notartermins bis zur finalen Beurkundung
After-Sales
Auf Wunsch nach Vertragsabschluss und Eingang der Kaufpreiszahlung beim Verkäufer Unterstützung bei der Übergabe des Verkaufsobjekts, insbesondere
- Terminkoordination
- Übergabeprotokoll
- Zählerablesung
- Dokumentübergabe
- Schlüsselübergabe